원리금균등상환이란?‘상환'이라는 말은 쉽게 말해 '갚는다'는 의미로, 대출 상환 방식은 '대출을 갚는 방식'이라는 뜻입니다. 원금과 이자를 융자 기간 동안 매달 동일한 금액으로 나누어 갚아나가는 방식입니다. 쉽게 말해서 빌린 돈(대출원금)과 이자를 합한 금액을 똑같이 나눠서…
거치식 상환방식 알아보기 거치 상황은 일정 기간에는 이자만 갚고 그 기간이 지난 후에는 원금과 이자를 원금균등분할 또는 원리금균등분할로 선택하여 갚는 방식을 말합니다. 즉, 일정 기간 동안 대출 이자만을 납부하다가 이자 납부 기간이 끝나면 대출원금과 대출이자를 다양…
원금 만기 일시상환이란?! 대출기간동안 이자만 부담하고 만기에 대출을 모두 상환하는 방식을 말합니다. 만기일시상환은 만기 전까지 이자만 갚다가 만기일에 원리금(원금 + 이자)을 한꺼번에 갚는 방식입니다. 따라서 매월 이자 비용만 지불하면 되기 때문에 다른 상환방식보다 자금의 활용성이 높…
원리금 균등 분할 상환이란? 원리금(원금+이자)균등(똑같이)분할(나눠서)상환(갚는다) 매월 똑같은 원금+이자를 나누어 갚는 방법입니다.즉, 대출금 만기일까지의 총 이자와 원금을 합하여 대출 기간으로 나누어서 매번 일정 금액을 상환하는 방식을 말합니다. 원리금 균등분할 상환 방식은 일반적…
고정금리와 변동금리 알아보기 ｜ 고정금리고정이라는 말 그대로 금리가 고정되어 있습니다. 고정금리란 최초 약정한 금리가 만기때까지 그대로 유지되는 금리를 의미합니다.처음에 정해진 금리가 계속 적용되는 방식입니다. 대출만기까지 금리가 일정하게 유지됩니다.보통 고정금리가 변동금리보다 더 높은게 일반적…
법정 최고금리 확인하기 법정 최고금리 인하, 미치는 영향은?! ｜법정 최고금리란? 법정 최고금리는 합법적으로 허용하는 대출 이자에 대한 최고 이자율을 의미합니다. 만약, 법정 최고금리가 없다면 대출 이자를 금융기업 마음대로 계속 올려 빌린 돈보다 …
금리는 왜 오를까? 주택담보대출 금리는 연평균 5~6%, 신용대출은 연평균 5%를 달려간다는데, 심지어 전세대출 금리까지 모두 올랐다고 합니다. 그런데 ‘금리가 올라서 문제다, 큰일이다’ 정도로만 이해하고 있지, 대체 왜 문제인지 그 구조를 파악해 보겠습니다. ▲ 이해하기 쉬…
DSR이란 DSR은 Debt Service Ratio의 줄임말이며 총부채원리금상환비율이라고 합니다.대출을 받으려는 사람의 소득 대비 갚아야 할 전체 금융부채의 원리금 상환 비율을 말합니다. DSR, 총부채원리금상환비율이 무엇인지 알아보기 전에 숙지해야 할 용어들이 있습니다. …
○ 금리 인하 요구권이란? 여신전문금융업법 제 50조의 13(금리인하 요구)에서 정한 바에 따라 대출거래 약정 당시와 비교하여 신용상태의 개선된 경우합리적인 근거를 토대로 금리인하를 요구할 수 있는 권리입니다. 2002년부터 있었던 제도이지만 금융권에서 홍보를 하지 않아 금리인하요구권이 있는지 모…
재테크 입문자들을 위한 금리 용어 및 정보 정리 금리란? 돈을 빌린 사람은 일정기간 돈을 쓰고 난 다음 빌린 원금 외에 돈을 쓴 데 대한 대가를 지불하게 되는데 이를 ‘이자’라 라고 하며 이자의 원금에 대한 비율을 이자율 또는 금리라고 합니다. 시중금리를 좌우하는 ‘…
대출용어와 상환방식 대출의 정의 : 돈이나 물건 따위를 빌려주거나 빌리는 것을 말함. 쉽게 말해 금융기관에 돈 빌리는 것.∥대출 종류 별 용어 담보대출소유한 부동산이나 증권, 전세보증금 등을 담보로 받는 대출입니다.담보의 종류는 부동산(주택,아파트.빌라,토지,자동차)전세보증금,유가증권,…
이자제한법 이자제한법은 이자의 적정한 최고한도를 정함으로써 국민경제생활의 안정과 경제정의의 실현을 목적으로 제정된 법률을 말합니다.이자제한법은 개인 간의 돈을 빌려주는 경우에 적용되는 법률입니다. -최고이자율이자제한법 제2조제1항: 금전대차에 관한 계약상의 최고이자율은 연 25퍼센트를 초…
연체이자율 알아보기 이자와 연체이자, 법정이자율은행에서 대출받은 금리는 잘 알고 있지만 연체 시 적용되는 이자는 얼마일까요?은행의 경우 대출받은 이자에 연체이자 3%가 추가됩니다. 단, 연체 1개월까지는 연체 중인 금액에 대해서만 연체이자율을 적용하지만, 연체 2개월부터 대출원금 전체에 대해 연체이자가 적…
고정금리와 변동금리, 무엇이 더 나을까?! 고정금리와 변동금리의 장단점 알아보기 금리를 결정하는 방법 은행 대출금리는 기준이 되는 시장금리에 은행이 정한 가산금리를 합해서 결정합니다. 결국 금융당국에서 정하는 기준금리가 오르면 은행에서도 리스크 관…
대출이자 계산하는 방법은? 대출금리는 사람마다, 은행마다 각각 다릅니다. 은행에서 받는 대출의 금리가 어떤 방식으로 계산되는지, 대출금리 산정의 원리에 대해 알아보려고 합니다. 대출금리 산정방식<대출금리 모법규준>에 따라 대부분의 은행권 대출금리는 3가지 항목을 통해 산정됩니…